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Maison à vendre 4 pièces - 148,09 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12341

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 148.09 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville dynamique en développement constant, qui dispose d'une gare qui vous dépose en 5 minutes à Bordeaux Saint-Jean et un accès autoroute Bordeaux Périgueux à moins de 5 minutes. Collège, commerces, médecins, toutes les commodités nécessaires y sont présentes.
Maison des années 1970, parfaitement entretenue , elle se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres de plus de 13 m², une salle d'eau rénovée récemment, un WC indépendant, une pièce chauffée servant de buanderie, une cave, une arrière cuisine. À l'étage, une suite parentale d'environ 20 m² avec point d'eau et WC.
Une parcelle clôturée de plus de 2000 m², un garage de 20 m² ainsi que des dépendances, verger, portail électrique, complètent cet ensemble non loin du centre.
Possibilité de construction supplémentaire.
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Vue globale

  • Surface totale : 174,1 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • couloir (11,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • suite parentale (22,1 m2)
    • Buanderie (18,1 m2)
    • arrière cuisine (10,0 m2)
    • véranda (6 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Cour et Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée+radian elec clim reversible electricité
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2330,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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