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Maison à vendre 6 pièces - 171,10 m2 LA ROCHE CHALAIS - 24

Ref : 12266

184 780 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 171.1 m2 - LA ROCHE CHALAIS - 24 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LA ROCHE-CHALAIS
Charmante commune dynamique de Dordogne, aux portes de la Gironde, comprenant toutes les commodités, des écoles de la maternelle au collège ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La Roche-Chalais possède également un marché hebdomadaire, un supermarché. Il est notamment possible de rejoindre Bordeaux par l'A89 en une heure.
Charmante maison en pierre, proche du centre ville ; elle offre un bel espace de vie, au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre, un bureau, cellier, véranda, WC.
À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
Aucun vis à vis, une terrasse extérieure à aménager sera propice aux repas conviviaux, le jardin de plus de 3000 m² est clôturé, garage de 15 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 198,4 m2
  • Surface habitable : 171,1 m2
  • Surface terrain : 3 245 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (37,4 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bain (10,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • véranda (11,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques+bois eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures, plafond, salle de bains Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : ravalement, finitions

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2860,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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