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Maison à vendre 6 pièces - 144,20 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12238

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 144.2 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville en perpétuelle expansion, ses commerces, son collège, sa gare qui vous transporte jusqu'à Bordeaux et son accès autoroute Bordeaux Périgueux à moins de 10 minutes.
Belle maison plain-pied contemporaine sans travaux !! aux normes RT 2012.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la grande et lumineuse pièce de vie, le séjour propose une vue agréable sur la piscine et donne directement sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont deux avec porte fenêtre, une quatrième chambre avec porte fenêtre et grand dressing de qualité, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ; une seconde entrée est présente.
À l'extérieur, une belle piscine au sel avec rideau de protection, un abri de 25 ²2 permettra d'y ranger quelques outils.
Plus de 1900 m² de terrain clôturé, un portail électrique complètent ce bel ensemble
Proche du centre

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Vue globale

  • Surface totale : 169,2 m2
  • Surface habitable : 144,2 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cellier (7,6 m2)
    • Cuisine américaine (11,0 m2)
    • Séjour (54,7 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Géothermie
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 2211 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2023
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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