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Maison à vendre 3 pièces - 64,68 m2 GUITRES - 33

Ref : 12044

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 64.68 m2 - GUITRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

GUÎTRES
Joli village disposant de deux pharmacies , collège, écoles élémentaires, épicerie , boulangeries, à deux pas de Coutras avec sa gare reliant Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes et un accès autoroute à moins de 10 minutes .
Jolie maison avec vue rivière, se composant de deux chambres avec ses beaux parquets d'origine, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec bac à douche, un WC indépendant, un séjour agrémenté d'un insert qui chauffe toute la maison
Un garage attenant permettant d'y garer un bateau ou une voiture complète ce bien ainsi qu'une terrasse avec vue sur la rivière.
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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et riviére

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois cheminée insert
  • Façade : Pierre et enduit.
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : charpente remaniée il y a 2 ans , tuiles changée, Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 729 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3028kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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