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Maison à vendre 5 pièces - 96,28 m2 LES EGLISOTTES ET CHALAURES - 33

Ref : 12014

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.28 m2 - LES EGLISOTTES ET CHALAURES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES
À proximité immédiate de COUTRAS, ville dynamique et en pleine expansion, ses commerces, ses commodités, sa gare (31 minutes de la gare Saint-Jean de BORDEAUX), ses écoles et collège, accès routiers et autoroutiers à 5 minutes.

Maison de plain-pied, quelques travaux à prévoir, dans un quartier tranquille et résidentiel, elle dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert, quatre chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant.
À noter que tous les travaux d'isolation ont été faits : isolation intérieure, isolation des combles, double vitrage PVC, cumulus thermodynamique, pompe à chaleur, volets roulants solaires sauf deux en PVC.
La salle d'eau est neuve, il restera des travaux de peinture intérieure à faire.
Un garage attenant sur une parcelle clôturée de 600 m² complète ce bien.

DPE EN B !!

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Vue globale

  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 668 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Entree (4,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • pièce (0,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • garage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur bois
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure, clim réversible, salle d eau , electricité refaite , tuiles remplacees , cumulus thermodynamique, canalisations débouchées, isolation combles, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires , Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 928 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 870,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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