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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 COUTRAS - 33

Ref : 10717

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville dynamique qui ne cesse de se développer et qui dispose de toutes les commodités nécessaires dont une gare qui vous ramène en 36 minutes vers Bordeaux Saint-Jean et un accès autoroute Bordeaux Périgueux à moins de 5 minutes .
Dès l'ouverture du portail, vous serez charmés par le style de la maison, rénovée avec de belles prestations, elle n'attend plus que vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée dotée d'un insert, une arrière cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau attenante, un WC.
À l'étage, deux belles chambres dont la décoration ne vous laissera pas insensible, une salle d'eau, WC, un dressing ou bureau, enfin le grenier pourrait être aménagé pour y édifier une pièce supplémentaire.
Le plus, environ 100 m² de dépendances offrant plusieurs possibilités d'agrandissement.
Proche du centre ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 599 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • dépendance (14,4 m2)
    • dépendance (19,6 m2)
    • dépendance (22,9 m2)
    • dépendance (38 m2)
    • grenier (19 m2)
    • arrière cuisine (4,0 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour et Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois cheminée insert+convecteurs eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : plomberie neuve , toitures neuves , isolation refaite , 2 facades refaites , tableau electrique Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/12/2024

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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