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Maison à vendre 6 pièces - 202,62 m2 COUTRAS - 33

Ref : 10189

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 202.62 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS
Commune de Gironde située au bord de la Dronne, avec ses commerces, ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives et sa GARE qui vous conduira en 31 minutes à Bordeaux.

Cette charmante maison en pierre vous séduira par ses grands volumes et sa proximité avec le centre ville. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC, un cellier, un débarras.
Le tout sur une parcelle de 430 m² environ entièrement clôturée.

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Vue globale

  • Surface totale : 202,6 m2
  • Surface habitable : 202,6 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,5 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • cellier (12,5 m2)
    • débarras (17,8 m2)
    • Dégagement (24,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Carport (24,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques + poel poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 40 cm de laine projeté Crépis exterieur refait Toiture refaite Volet refait (roulant elec en bas) panneaux de clôture refait VMC dans la SDB Salle d'eau refaite
  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2450,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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