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Maison à vendre 6 pièces - 245,52 m2 COUTRAS - 33

Ref : 9266

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
980 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 245.52 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS
Commune dynamique en pleine expansion, avec ses commerces, ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, sa GARE située à 31 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux.
Maison de plain-pied construite avec de beaux matériaux, proche du centre-ville et des centres commerciaux.
Elle se compose d'une entrée avec placards, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un séjour doté d'un foyer ouvert qui peut servir de bureau, une belle pièce de vie de plus de 70 m² idéale pour vos repas en famille, trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC, une cave.
À l'extérieur, un garage dans lequel vous pouvez y stationner trois voitures, un jardin arboré de plus de 3500 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 324,4 m2
  • Surface habitable : 245,5 m2
  • Surface terrain : 3 658 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (22,3 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • arrière cuisine (15 m2)
    • Chaufferie (20,8 m2)
    • salon (33,5 m2)
    • Séjour (77,3 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Cave (18,0 m2)
    • garage (60,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour et Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville chaudière gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffe eau novembre,partie toiture refaite en 2022 + cheneaux, isolation il y a 8 ans , plafond refait, isolation il y a 8 ans
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20329kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420,0 € et 4690,0 € pour 2023
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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