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Maison à vendre 8 pièces - 225 m2 LAGORCE - 33

Ref : 8704

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 225.0 m2 - LAGORCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LAGORCE, village se situant à 5 minutes des commodités, écoles, commerces, et gare; qui nous ramène en 35 minutes à la gare de BORDEAUX. Nous sommes à 10 minutes de l'axe d'autoroute BORDEAUX-PERIGUEUX.
Vous cherchez la tranquillité sans vis à vis ? cet ancien moulin est fait pour vous
Ce bien à rénover est composée au rez de chaussée d une cuisine aménagée et équipée , un grand séjour doté d un insert , une salle d eau , un cellier, une cave , un bureau qui peut faire office de chambre
A l 'étage quatre grandes chambres , une salle de bain , un wc , et un espace nuit au second étage
A l extérieur , sur plus de deux hectares , une piscine à l'abri des regards , convient parfaitement pour une activité de gîtes
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Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 23 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salle à manger (23,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour (55,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • cellier (9,3 m2)
    • Cave (3,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (19,5 m2)
    • couloir (17,1 m2)
    • Chambre 5 (23,4 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel + bois bois
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation en coton dans les combles
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24877kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6820,0 € et 9280,0 € pour 2023
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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