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Maison à vendre 5 pièces - 125,08 m2 COUTRAS - 33

Ref : 13045

308 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 125.08 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville en plein expansion, ses commerces, son collège, sa gare vous permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 31 minutes, son accès autoroute vers Bordeaux ou Périgueux est à moins de 5 minutes.
Dans un premier temps, vous apprécierez la situation exceptionnelle de cette maison nichée dans son écrin de verdure.
La vue dominante et dégagée sur la commune vous offre dépaysement, calme et volupté.
Maison contemporaine récente : entrée, séjour, cheminée, véranda, cuisine aménagée, salle de bains, WC, trois chambres. Vous disposez aussi de garages, dépendances, un chalet et une volière.
Afin de vous prélasser à l'abri des regards, vous profiterez aussi de cette piscine et du parc de 7000 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 193,3 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • véranda (15,1 m2)
    • logement n°2 (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible + che pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Laine de roche murs et plafond

À savoir

  • Taxe foncière : 1068 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/01/2025

Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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