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Maison à vendre 5 pièces - 110,41 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12986

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
980 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.41 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS CENTRE
Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives, culturelles et des écoles de la maternelle jusqu'au collège !
La liaison vers BORDEAUX peut se faire par le biais de l'autoroute qui est accessible à moins de 5 minutes ou par la gare de COUTRAS en seulement 35 minutes.

Maison de plain-pied entièrement rénovée et dans le centre de COUTRAS !
Comprenant une pièce de vie lumineuse, aménagée avec goût et disposant d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un salon, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
Le tout sur une parcelle de 3780 m² comprenant un garage de 28 m².
Produit rare sur le secteur !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 138,4 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 3 780 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine/séjour (38 m2)
    • salon (14,4 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville chaudiere a condensation gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2017 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12125kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285,0 € et 1739,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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