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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 GUITRES - 33

Ref : 12969

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - GUITRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à GUÎTRES, offrant deux chambres spacieuses et un espace de vie accueillant. À rafraîchir, elle vous donne l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Profitez d'un garage privé et d'un chauffage central au gaz. Située idéalement, à seulement 3 minutes à pied du Collège Jean Aviotte et proche des commerces essentiels. Les transports ne sont pas en reste avec la ligne de bus 8 à une minute de marche et la gare de Coutras à 5 minutes en voiture. Une occasion à saisir pour ceux cherchant confort et commodité.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • salon (22 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cave (48,0 m2)
    • garage (18,8 m2)
    • grange (16,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31750kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 17/05/2024

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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