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Maison à vendre 4 pièces - 105,20 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12949

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
980 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.2 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS

Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives, culturelles et des écoles de la maternelle jusqu'au collège !
La liaison vers BORDEAUX peut se faire par le biais de l'autoroute qui est accessible à moins de 5 minutes ou par la gare de COUTRAS en seulement 35 minutes.

Maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Le tout complété par un garage ainsi qu'une piscine sur un joli terrain de plus de 2000 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 2 286 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • salon (32,2 m2)
    • couloir (4,0 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Bureau (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville chaudière gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17424kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2100,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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