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Maison à vendre 5 pièces - 152,45 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12920

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 152.45 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville où il fait bon vivre avec toutes ses commodités, supermarchés, restaurants, médecins, et surtout sa gare qui vous dépose en 36 minutes à Bordeaux Saint-Jean et son accès autoroute Bordeaux Périgueux à moins de 5 minutes.
Investisseurs ou famille, vous serez charmés par l'espace qu'offre cette maison de plain-pied, une rénovation est nécessaire. Elle dispose d'un séjour lumineux avec un beau parquet et cheminée, trois chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau , une cuisine aménagée, une véranda ouverte sur le jardin, un cellier, un bureau. Le tout en centre ville !!

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Vue globale

  • Surface totale : 210,5 m2
  • Surface habitable : 152,5 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • véranda (15,2 m2)
    • Cave (20,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (14,1 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • garage (42,0 m2)
    • atelier (16,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville individuel bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1535 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2820,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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