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Maison à vendre 6 pièces - 193,92 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12833

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
955 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 193.92 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

**COUTRAS CENTRE :**

Secteur idéal, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à la vie urbaine. Toutes les écoles sont présentes sur place, de la crèche au collège, ainsi
qu'un ensemble de commerces. Petits commerces de proximité et grands magasins vous offriront une vie rurale avec les avantages de la ville. De plus, vous bénéficierez
d'un accès rapide en 15 minutes à Libourne par la gare TER de Coutras, ainsi que d'un accès en 35 minutes à la gare de Bordeaux St-Jean.

Venez découvrir cette maison parfaitement située en plein centre de Coutras. En plus de la proximité immédiate des commerces, qui offre de nombreux avantages,
la situation de la maison assure confort et tranquillité. S'ouvrant sur la cuisine et le couloir desservant la suite parentale et l'étage, cette maison de charme
se compose de cinq chambres et offre de nombreuses possibilités pour l'adapter à vos goûts. De plus, est incluse dans la vente une maison mitoyenne de type
T2, actuellement louée à un locataire respectueux et à jour de paiement. N'hésitez pas à découvrir ce bien unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 313,9 m2
  • Surface habitable : 193,9 m2
  • Surface terrain : 962 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • abris de jardin (4,4 m2)
    • Salle a manger et cuisine (31,3 m2)
    • couloir (10,2 m2)
    • suite parentale (17,9 m2)
    • pièce (5,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Salle de jeux (5,5 m2)
    • Pallier (0,9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • véranda (1,8 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • comble (13,8 m2)
    • garage (31 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • abris de jardin (34 m2)
    • Carport (28 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • salle à manger (18,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2022

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