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Maison à vendre 4 pièces - 99,55 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12812

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
965 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.55 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

À vendre à Coutras, cette charmante maison de 100 m² est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Elle offre trois chambres confort à l'étage, une véranda lumineuse et un chauffage individuel efficace. Profitez du double vitrage pour une isolation optimale.

Idéalement située, vous êtes à quelques pas des commerces comme Aldi et E. Leclerc, ainsi que des parcs tels que le Parc de Coutras. Les écoles sont également à proximité, facilitant la vie familiale.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes. Pour vos déplacements, la ligne de bus 305 vous attend à une courte distance en voiture.

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • véranda (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/01/2025

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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