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Maison à vendre 5 pièces - 133,16 m2 MONTENDRE - 17

Ref : 12675

118 800 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.16 m2 - MONTENDRE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 G&B Immobilier
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Description

MONTENDRE
Immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage.

Située à seulement 1 minute en voiture de la gare de Montendre, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et vie privée. Les commodités locales sont à portée de main : le Super U est à 4 minutes et l'Intermarché à 9 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire publique Jacques Baumont à seulement 1 minute à pied, l'école maternelle Simone Veil à 8 minutes, et le collège Samuel Dumenieu à 10 minutes.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cet immeuble représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure dans un environnement pratique et bien desservi.

Ne manquez pas cette occasion unique à Montendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 133,2 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Local commercial (75,7 m2)
    • Cave (21 m2)
    • WC
    • Sejour cuisine (23,5 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Façade : Pierre

À savoir

  • Taxe foncière : 1112 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22258kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910,0 € et 3990,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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