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Maison à vendre 7 pièces - 163,94 m2 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE - 33

Ref : 12554

369 250 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 163.94 m2 - ST CHRISTOPHE DE DOUBLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

SAINT-CHRISTOPHE-DE-DOUBLE

Village situé à seulement 10 minutes de COUTRAS, proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles ainsi que de la gare de COUTRAS permettant de joindre BORDEAUX SAINT-JEAN en seulement 35 minutes.

Maison nichée dans un cadre idyllique comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir desservant cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une véranda qui donne accès à une terrasse ainsi qu'une piscine.

Le tout complété par un garage de 70 m² au sol et un grenier aménageable.
Le tout sur une parcelle de 6872 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 303,9 m2
  • Surface habitable : 163,9 m2
  • Surface terrain : 6 872 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (44,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • couloir (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (15,2 m2)
    • véranda (18,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique +insert climatisation reversible eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 732 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/07/2024

Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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