NOUVEAU BIEN À LOUER
Le marché locatif à Coutras, commune située en Gironde, connaît actuellement une dynamique intéressante, à la croisée de plusieurs tendances qui touchent à la fois l'urbanisme, l'économie locale et les comportements des locataires. Coutras bénéficie d'un positionnement stratégique, entre Bordeaux et Libourne, qui attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie paisbile tout en restant à proximité des grandes agglomérations.
Le marché locatif à Coutras est traditionnellement dominé par des demandes de logements dans des maisons individuelles et des appartements de taille modeste, adaptés à des familles ou des jeunes actifs. Cependant, la demande a évolué ces dernières années avec une augmentation notable de la recherche de petites surfances, notamment des studios et des T2. Cette tendance est liée en partie à la croissance démographique et à l'attractivité croissante de la région, où le coût de la vie reste plus abordable qu'à Bordeaux. De plus, la crise sanitaire a renforcé le désir de vivre en dehors des grandes villes, et Coutras, avec ses espaces verts et son environnement calme, séduit les locataires en quête de tranquillité.
Les prix des loyers restent relativement accessibles, bien qu'ils aient connu une légère hausse, comme c'est le cas dans de nombreuses petites villes autour de Bordeaux. Le loyer moyen pour un appartement T2 se situe autour de 500 à 600 euros par mois, et une maison de trois chambres peut être louée entre 800 et 1 200 euros, en fonction de sa localisation et de ses caractéristiques. Ces prix, bien qu'en légère hausse, restent compétitifs par rapport aux zones urbaines plus proches de Bordeaux ou Libourne, où les loyers peuvent atteindre des niveaux beaucoup plus élevés.
Le marché locatif de Coutras reste cependant limité en termes d'offre, avec une proportion impotante de biens anciens, souvent mal rénovés ou nécessitant des travaux. Cele peut constituer un frein pour certains locataires, notamment ceux recherchant des logements neufs ou récents. Les investisseurs immobiliers commencent cependant à s'intéresser à la commune, ce qui pourrait aboutir à un développement futur de l'offre locative, notamment sous forme de résidences récentes ou de programmes de réhabilitation de bâtiments anciens.
En somme, le marché locatif à Coutras est relativement attractif pour les personnes cherchant un logement tranquille et abordable à proximité de grandes agglomérations. Bien que l'offre reste limitée, la demande continue de croître et les prix restent accessibles, offrant ainsi une opportunité pour les locataires, tout en favorisant les investisseurs immobiliers à considérer la ville pour de futurs projets. À mesure que la région se développe, Coutras pourrait bien devenir un centre de plus en plus recherché pour les locataires en quête d'un cadre de vie plus calme, tout en restant connecté aux axes de transports principaux.
LOUÉE 650 EUROS, CHARGES COMPRISES
Coutras, proche de tous les commerces et les commodités. La gare à 5 minutes vous emmène à Bordeaux en 40 minutes. L'A89 est aussi facilement accessible en 15 minutes.
Cette maison de ville se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC.
À l'étage, un palier avec placard, une chambre et un bureau.
À l'extérieur, une terrasse, un garage et une place de stationnement pour une voiture.
LIBRE IMMÉDIATEMENT