NOUVEAU BIEN À VENDRE
Le marché immobilier de Saint-Denis-de-Pile, une petite commune située en Gironde, connaît une dynamique intéressante dans le contexte actuel. Ce village, à environ 40 kilomètres au nord de Bordeaux, bénéficie de l'attractivité de la région tout en conservant un cadre de vie tranquille, propice à ceux qui recherchent à s'installer loin de l'agitation urbaine. Le marché immobilier y est relativement accessible comparé aux grandes métropoles régionales, mais cela n'empêche pas une certaine effervescence, surtout depuis la pandémie.
Au cours des dernières années, Saint-Denis-de-Pile a vu sa population augmenter, notamment en raison de l'attrait pour la campagne et la proximité avec Bordeaux, qui reste un moteur économique fort. De plus en plus de personnes, notamment des jeunes couples et des familles, cherchent à s'installer dans des communes périphériques tout en étant proches des grands axes de transport. Cela a contribué à une hausse de la demande pour les maisons individuelles, en particulier celles avec jardin, mais aussi pour les appartements dans le centre du village.
Le marché immobilier à Saint-Denis-de-Pile reste néanmoins assez restreint, car la commune n'a pas une grande quantité de biens disponibles. Le parc immobilier se compose principalement de maisons anciennes et de constructions récentes. La présence de lotissements modernes a permis une certaine diversification de l'offre, mais la demande reste largement supérieure à l'offre, ce qui engendre des tensions et parfois des hausses de prix.
Les prix immobiliers à Saint-Denis-de-Pile ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes comme Bordeaux ou Libourne. Cependant, cette tendance à la hausse pourrait s'accentuer à mesure que la commune continue d'attirer de nouveaux habitants et de voir des infrastructures se développer.
La proximité de l'autoroute A89, qui permet de joindre facilement Bordeaux et la côte Atlantique, renforce l'attractivité de Saint-Denis-de-Pile. La gare de la commune, bien que modeste, offre des liaisons régulières avec Libourne, un noeud de transport majeur dans la régions. Ces infrastructures facilitent les déplacements et attirent de plus en plus de personnes souhaitant concilier vie tranquille à la campagne et accessibilité au coeur de la métropole bordelaise.
En somme, le marché immobilier à Saint-Denis-de-Pile est en pleine évolution. Bein que les prix restent modérés par rapport aux grandes villes, l'attractivité croissante de la commune, alimentée par un cadre de vie agréable, des infrastructures de transport modernes et une demande qui dépasse l'offre, pourrait bien conduire à une poursuite de l'augementation des prix dans les années à venir. Les futurs acquéreurs devront être réactifs et vigilants face à cette tendance, surtout si l'offre continue à se raréfier.
PRIX DE VENTE : 184 000 EUROS
Saint-Denis-de-Pile, ville à moins de 10 minutes de Libourne, toutes les commodités y sont présentes dont une gare qui vous amène à Bordeaux Saint-Jean, un accès autoroute Bordeaux Périgueux proche.
Jolie maison de plain-pied proche du centre-ville, bien entretenue, elle se compose de trois chambres, une salle d'eau refaite aux normes PMR, une cuisine aménagée, un séjour baigné de lumière, une véranda avec barbecue, un buanderie, un atelier, le tout sur 500 m² de terrain clôturé et arboré.
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 !