NOUVEAU BIEN À VENDRE
Le marché immobilier à Saint-Médard-de-Guizières, une commune située dans le département de la Gironde), en Nouvelle-Aquitaine, connaît ces dernières années une dynamique intéressante, tirée par plusieurs facteurs locaux et régionaux. Bien que cette petite commune soit relativement éloignée des grandes agglomérations telles que Bordeaux, elle bénéficie néanmoins de nombreux atouts qui influencent son marché immobilier.
Saint-Médard-de-Guizières se distingue par son cadre de vie agréable, entre campagne et proximité avec la ville de Libourne, à environ 20 kilomètres, et Bordeaux à moins de 50 kilomètres. Cette situation géographique fait de la commune un lieu de choix pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant bien connectés aux grands pôles urbains. Cela attire une population de primo-accédants, de jeunes couples ainsi que des retraités souhaitant profiter d'une vie plus sereine et d'un environnement naturel tout en ayant accès aux commodités urbaines.
L'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières se caractérise par une offre variée allant des maisons anciennes de caractère, souvent rénovées, aux constructions récentes. Le prix des maisons reste relativement abordable en comparaison avec les prix observés dans les grandes agglomérations proches comme Bordeaux ou Libourne, bien que les prix aient connu une légère hausse ces dernières années en raison de la demande croissante et de la raréfaction de l'offre de biens disponibles.
Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions immobilières, et les prix varient en fonction de la taille du bien et de sa localisation dans la commune. Les biens les plus anciens et ceux nécessitant des travaux peuvent être acquis à des prix plus bas, ce qui attire les investisseurs ou les acheteurs prêts à réaliser des projets de rénovation.
Les appartements sont plus rares à Saint-Médard-de-Guizières, car la demande se concentre principalement sur les maisons, mais on trouve tout de même quelques petites copropriétés, notamment dans les centres-bourgs ou dans les zones proches des axes de circulation.
En terme d'attractivité, la commune bénéficie de plusieurs services de proximité, tels qu'une école, des commerces locaux et un accès facile aux transports grâce à la gare de Guîtres, qui permet de rejoindre Libourne et Bordeaux en train. Cela renforce son attrait pour les personnes qui privilégient un cadre de vie tranquille sans renoncer aux avantages de la ville. Le marché immobilier de Saint-Médard-de-Guizières demeure ainsi relativement stable, mais il s'inscrit dans une tendance générale de hausse des prix dans les zones périurbaines de la région bordelaise.
En conclusion, Saint-Médard-de-Guizières est un marché immobilier porteur, où l'offre de maisons reste suffisante pour répondre à la demande, mais où l'attrait croissant de la commune pour les acquéreurs potentiels pourraient conduire à une poursuite de la hausse des prix dans les années à venir. La combinaison de son cadre rural, de son accessibilité à Bordeaux et de ses prix compétitifs fait de cette commune une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Gironde
PRIX DE VENTE : 185 000 EUROS
Saint-Médard-de-Guizières, commune proche de Coutras, ville en pleine expansion qui dispose de toutes les commodités nécessaires dont une gare qui vous emmène à Bordeaux Saint-Jean en moins de 38 minutes et un accès direct autoroute Bordeaux Périgueux en moins de 5 minutes.
Jolie maison contemporaine de plain-pied, qui se compose de trois chambres avec placards, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche aux normes PMR, une cuisine semi-aménagée ouverte sur un grand séjour, un garage qui fait office de buanderie.
Un terrain clos de plus de 700 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble.