NOUVEAU BIEN À VENDRE
La vente d'immeuble de rapport à Coutras, en Gironde), est un secteur en pleine expansion, attirant de plus en plus d'investisseurs à la recherche de biens immeubles offrant un bon rendement locatif. Située à environ 40 kilomètres au nord de Bordeaux, cette commune bénéficie d'une situation géographique stratégique qui attire à la fois des investisseurs locaux et ceux d'autres régions de France. Le marché immobilier de Coutras est particulièrement intéressant pour les investisseurs dans le domaine des immeubles de rapport, notamment en raison de la demande croissante de logements locatifs dans cette région.
Un immeuble de rapport est un bien immobilier constitué de plusieurs unités locatives qui génèrent des revenus réguliers grâce à la location. À Coutras, ce type de bien est prisé pour plusieurs raisons. Tout d'abord, la ville, bien qu'elle soit relativement calme, bénéficie de liaisons ferroviaires et routières pratiques, notamment avec la ligne SNCF reliant Coutras à Bordeaux en moins de 30 minutes. Cette proximité avec une grande métropole augmente la demande pour des logements dans cette commune, particulièrement de la part de travailleurs qui cherchent à résider à proximité sans en supoorter les inconvénients, comme la densite de population ou les prix élevés de l'immobilier bordelais.
De plus, Coutras bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et son patrimone historique, ce qui attire également des familles et des étudiants. Ce factuer renforce la demande locative et donc le potentiel de rentabilité des immeubles de rapport dans cette zone.
En termes de prix, Coutras reste relativement abordable par rapport aux grandes villes environnantes. Les investisseurs peuvent y trouver des immeubles à des prix attractifs, notamment des maisons de ville ou des bâtiments anciens à rénover, offrant un potentiel de valorisation intéressant après travaux. De nombreux immeubles de rapport à Coutras se situent dans des zones résidentielles ou porches du centre-ville, ce qui permet d'assurer une demande locative stable.
En conclusion, la vente d'immeubles de rapport à Coutras présente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un marché immobilier dynamique, accessible et prometteur. L'emplacement stratégique de la ville, combiné à une demande locative croissante, fait de Coutras un lieu idéal pour réaliser des investissements immobiliers rentables à moyen et long terme.
PRIX DE VENTE : 285 000 EUROS
Coutras, ville située au centre des trois départements. Cet emplacement fait de cette commune le carrefour de notre région. Elle connaît un développement fulgurant de par son dynamisme et les projets communaux.
IDÉAL INVESTISSEURS !
Immeuble composé d'un local commercial et de trois appartements.
Toiture neuve et travaux récents.
Le local commercial, d'environ 100 m², est actuellement exploité en restaurant et loué 700 euros par mois.
Le T2, situé en rez-de-chaussée, est composé de deux pièces, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec WC. Jouissance d'une terrasse. Loué 330 euros par mois.
Le T3, situé au 1er étage, est composé de deux chambres, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau et un WC. Loué 440 euros par mois.
Le duplex se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. Loué 600 euros par mois.