NOUVEAU BIEN À VENDRE
L'investissement locatif à Coutras, une petite ville de la région Nouvelle-Aquitaine, est une opportunité de plus en plus prisée par les investisseurs immobiliers. Située à environ 50 kilomètres de Bordeaux, Coutras bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et accessibilité aux grandes villes. Ce positionnement stratégique en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent de lancer dans l'immobilier locatif.
L'un des principaux atouts de Coutras est son marché immobilier encore abordable comparé à d'autres zones plus urbanisées. Les prix des biens y sont relativement bas, ce qui permet aux investisseurs d'acquérir des propriétés sans un capital initial trop élevé. Les appartements et maisons à rénover peuvent offrir un excellent potentiel de valorisation. De plus, la demande locative est en hausse, alimentée par des professionnels travaillant dans les environs, des familles et étudiants cherchant un logement accessible.
La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des infrastrcutures de santé et des transports en commun. La gare de Coutras, desservie par le réseau TER, permet de rejoindre Bordeaux en moins de 40 minutes, ce qui attire les travailleurs souhaitant éviter les nuisances de la vie urbaine tout en conservant un accès rapide à la métropole.
Investir dans l'immobilier locatif à Coutras peut également se révéler avantageux sur le plan fiscal. Les dispositifs de défiscalisation, comme le Pinel ou le staut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettent de réduire l'impôt sur le revenu et d'optimier la rentabilité de l'investissement. De plus, la ville est en pleine mutation, avec des projets d'améangement et de développement qui promettent de dynamiser l'économie locale et d'augmenter la valeur des biens immobiliers à long terme.
Il est également important de considérer les enjeux de gestion locative. Une bonne connaissance du marché local et une gestion rigoureuse des biens sont essentielles pour maximiser les revenus locatifs et minimiser les vacances locatives. En faisant appel à des agences locales, les investisseurs peuvent bénéficier de conseils avisés et d'un suivi professionnel.
En somme, Coutras représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Avec un marché attractif, une demande locative en croissance et des avantages fiscaux, cette ville pourrait bien devenir un choix privilégié pour ceux sui veulent s'engager dans l'investissement locatif.
PRIX DE VENTE : 114 600 euros
Nouveauté sur Coutras : idéal investisseurs !
Maison louée 590 euros charges comprises, 50 m², à rafraîchir. Elle dispose, à l'étage, d'une chambre spacieuse, une salle d'eau, un bureau. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC.
À proximité de la gare et du centre-ville !