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maison à vendre 4 pièces - 115,21 m2 LAPOUYADE - 33

Ref : 12422

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.21 m2 - LAPOUYADE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à LAPOUYADE, offrant un potentiel incroyable pour ceux désirant apporter leur touche personnelle. Avec deux chambres spacieuses et possibilité d'en créer une troisième, un espace de vie accueillant doté d'un insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau refaite , un WC indépendant. Un jardin clôturé invite à la détente avec vue sur un étang, cette demeure est idéale pour une vie paisible. Profitez d'une localisation privilégiée, à quelques minutes des commerces, écoles et de la forêt pour vos escapades nature. À proximité des gares de Cavignac et Saint-Mariens, votre mobilité est assurée. Une opportunité à saisir pour créer votre cocon familial.
Les plus de ce bien, un sous-sol total ainsi qu'un abri camping car sécurisé, isolation des combes faite, pompe à chaleur air eau, puits, DPE en C.

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Vue globale

  • Surface totale : 268 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Surface terrain : 3 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (53,7 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Sous-sol (153 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée insert + climatisatio electricité
  • Eau chaude : Production eau chaude
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 382 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/09/2023

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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